Proč je v domě vlhko a které řešení se hodí na kterou příčinu

Nadměrná vlhkost v domě má nejčastěji jednu ze čtyř příčin: běžný provoz domácnosti při nedostatečném větrání, vzlínající vodu ze základů, zatékání střechou nebo poškozeným potrubím a chladná místa ve zdech, kde se sráží pára. Každá příčina potřebuje jiné řešení. Odvlhčovač nebo nová omítka bez odstranění příčiny problém jen odloží, a plíseň se vrátí.

Vlhkost v bytě není jen kosmetická vada. Plísně mohou zhoršovat potíže alergiků a astmatiků, a v rodině s malými dětmi je proto dobré ji řešit včas.

Jak poznat, odkud vlhkost jde

Podívejte se, kde se vlhkost objevuje. Plíseň v rozích u stropu, kolem oken a za nábytkem u vnějších zdí většinou souvisí s kondenzací. Vlhká skvrna ve spodní části zdi, která se táhne do výšky několika desítek centimetrů a nechává za sebou solné výkvěty, ukazuje na vzlínání. Skvrna na stropě pod střechou nebo kolem potrubí naznačuje zatékání.

Pomůže vlhkoměr. V obytných místnostech se za příjemnou považuje relativní vlhkost zhruba mezi 40 a 60 procenty. Pokud je dlouhodobě vyšší, je potřeba hledat příčinu.

Zaznamenávejte, kdy problém vzniká.

Srovnání řešení podle příčiny

Příčina	Typické projevy	Řešení	Kdo to zvládne
Provoz domácnosti a málo větrání	orosená okna, plíseň v rozích a za nábytkem	pravidelné větrání, odsávání, odvlhčovač	zvládnete sami
Tepelné mosty	plíseň na stále stejných místech u stropu a rohů	zateplení, úprava detailů, větrání	stavební firma nebo projektant
Vzlínající voda	vlhkost ve spodní části zdí, opadávající omítka	izolace proti zemní vlhkosti, sanační omítky, odvodnění	odborná firma po průzkumu
Zatékání a havárie	skvrny pod střechou, kolem potrubí, kapající voda	oprava střechy, okapů, potrubí	klempíř, instalatér, pokrývač

Běžný provoz: větrání a odsávání

Domácnost vyprodukuje velké množství vodní páry vařením, sprchováním, sušením prádla i dýcháním. V moderních domech a bytech s těsnými okny pára neuniká a sráží se na studených místech.

Nejúčinnější je nárazové větrání. Několikrát denně otevřete okna dokořán na pár minut, ideálně průvanem. Pootevřené okno celý den v zimě vychlazuje zdi kolem okna a vlhkost nesníží tolik. Při vaření používejte digestoř s odtahem ven, po sprchování vyvětrejte koupelnu.

Prádlo sušte v sušičce nebo na balkoně, pokud to jde.

Pomáhá i rozmístění nábytku. Skříně a postele nestavte těsně ke studeným obvodovým zdem, nechte mezi nimi a stěnou mezeru několik centimetrů, aby vzduch mohl proudit. Za nábytkem se jinak tvoří chladné kouty, kde se pára sráží.

Odvlhčovač jako pomocník

Elektrický odvlhčovač odebírá vlhkost ze vzduchu a sbírá ji do nádržky. Pomůže v místnostech, kde se nedá dobře větrat, ve sklepech nebo při sušení po havárii. Je to ale doplněk, ne řešení vzlínající vody nebo zatékání.

Malé absorpční odvlhčovače s granulemi mají jen omezený účinek a hodí se do skříní nebo malých prostor.

Odvlhčovač by měl mít hygrostat, který ho vypne při dosažení nastavené vlhkosti. Jinak zbytečně spotřebovává elektřinu a vzduch příliš vysuší.

Tepelné mosty a chladné zdi

Tepelný most je místo, kde teplo uniká ven rychleji než jinde, například u věnce, ostění oken nebo v rozích. Povrch zdi tam bývá chladnější a pára na něm kondenzuje. Plíseň se objevuje opakovaně na stejném místě.

Řešení obvykle vyžaduje stavební úpravy: zateplení fasády, úpravu ostění nebo vnitřní zateplení, které ale musí navrhnout odborník. Neodborné zateplení zevnitř může problém zhoršit. Do té doby pomáhá nestavět nábytek těsně ke stěně a temperovat místnost.

Kolem domu udržujte okapy a svody čisté a vodu z nich odvádějte dál od základů. Jednoduchá údržba často sníží vlhkost ve spodní části zdí.

Vzlínající voda ze základů

Starší domy často nemají funkční izolaci proti zemní vlhkosti. Voda z podloží pak vzlíná zdivem vzhůru. Pomáhá dodatečná izolace, například podřezání zdiva nebo chemická injektáž, a odvedení vody od domu drenáží a správným spádem terénu.

Pro výběr správného řešení je potřeba průzkum vlhkosti a stavu zdiva. Sanační omítky pak pomohou vlhkost odvádět a zabrání tvorbě skvrn, ale samy o sobě vzlínání nezastaví.

Vzlínání a zatékání nejde odbýt nátěrem. Nejdřív odstraňte příčinu, pak teprve opravujte omítky a malbu.

Plíseň a zdraví v rodině s dětmi

Plísně uvolňují do vzduchu spory, které mohou dráždit dýchací cesty. Citlivější jsou malé děti, alergici a lidé s astmatem. Malé skvrny plísně na omyvatelném povrchu odstraňte vhodným přípravkem a místo vysušte. Při práci noste rukavice a roušku a větrejte.

Rozsáhlé zasažení zdí nebo opakovaný výskyt plísně řešte s odborníkem. Pokud má dítě časté potíže s dýcháním, kašlem nebo ekzémem, informujte o plísni pediatra.

V nájemním bytě oznamte vlhkost pronajímateli písemně. Opravy stavebních vad jsou zpravidla jeho povinností.

Zdroje

• Státní zdravotní ústav
• Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
• Ministerstvo pro místní rozvoj ČR